9 avenue de l' Alliance, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2013, sur un terrain de 901 m². 9 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue de l' Alliance. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de avenue de l' Alliance.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
990 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 153 $
Logements
1
Construit
2013
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 9 avenue de l' Alliance

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9 avenue de l' Alliance

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2013 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

9 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 990 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9 avenue de l' Alliance

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028990 200 $
Rôle précédent900 200 $
Rôle en vigueur en 2022726 000 $

De 726 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 990 200 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain901 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 150 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 17 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2014 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9 avenue de l' Alliance

Gouin / du Ruisseau · 79, 38293 m
Gouin / Camille · 79, 38295 m
Gouin / Wood · 79, 382112 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 63 min

Écoles publiques près du 9 avenue de l' Alliance

École primaire publique francophoneÉcole Harfang-des-Neiges, 1,8 km
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Rose-Virginie-Pelletier, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 4,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9 avenue de l' Alliance

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois178 · rues, trottoirs et éclairage 164, déneigement 5, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · services 1
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 2,0 km
Patinoire extérieure120 m
Terrains de tennis ou de pickleball90 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)428
Âge médian78,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus61 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles87 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant73 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9 avenue de l' Alliance

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9 avenue de l' Alliance

Quelle est la valeur au rôle de 9 avenue de l' Alliance?

990 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 900 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9 avenue de l' Alliance?

Environ 15 153 $ sur sa valeur au rôle de 990 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9 avenue de l' Alliance a-t-elle évolué?

De 726 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 990 200 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 900 200 $. Plus

Quand 9 avenue de l' Alliance a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9 avenue de l' Alliance?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9 avenue de l' Alliance est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9 avenue de l' Alliance a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9 avenue de l' Alliance est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9 avenue de l' Alliance à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9 avenue de l' Alliance a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2014 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9 avenue de l' Alliance?

Environ 63 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de l' Alliance

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.