10520-10524 avenue Curotte, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 180 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,2 km. Plus récent que 69 % des bâtiments de avenue Curotte. Évalué plus bas que 78 % des maisons et plex de avenue Curotte.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
780 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 961 $
Logements
3
Construit
1955
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10520-10524 avenue Curotte

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10520-10524 avenue Curotte

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 26 mai 2014. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 780 600 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10520-10524 avenue Curotte

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028780 600 $
Rôle précédent624 500 $
Rôle en vigueur en 2022516 100 $

De 516 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 780 600 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain180 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Pommetier Hopa
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 10520-10524 avenue Curotte

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,2 km
Henri-Bourassa / Hamel · 69, 380138 m
Henri-Bourassa / Francis · 69, 380149 m
Henri-Bourassa / Hamel · 69, 380156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 10520-10524 avenue Curotte

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Colin, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 650 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 840 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10520-10524 avenue Curotte

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois49 · rues, trottoirs et éclairage 27, arbres 7, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 22, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie RN, 160 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 730 m
Patinoire extérieure680 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)472
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus25 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10520-10524 avenue Curotte

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10520-10524 avenue Curotte

Quelle est la valeur au rôle de 10520-10524 avenue Curotte?

780 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 624 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10520-10524 avenue Curotte?

Environ 10 961 $ sur sa valeur au rôle de 780 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10520-10524 avenue Curotte a-t-elle évolué?

De 516 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 780 600 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 624 500 $. Plus

Quand 10520-10524 avenue Curotte a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10520-10524 avenue Curotte?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

10520-10524 avenue Curotte est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10520-10524 avenue Curotte a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10520-10524 avenue Curotte est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10520-10524 avenue Curotte à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10520-10524 avenue Curotte a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10520-10524 avenue Curotte?

Henri-Bourassa est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10520-10524 avenue Curotte?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Curotte

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.