10260 avenue Curotte, Montréal

Un immeuble en copropriété de 18 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,3 km. Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue Curotte.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
450 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 870 $
Unités en copropriété
18
Construit
2001
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 18 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 10260 avenue Curotte

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10260 avenue Curotte

À noter

Immeuble en copropriété, 18 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
18 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 450 600 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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18 unités de copropriété au 10260 avenue Curotte

Unité 01262 300 $
Unité 02236 200 $
Unité 03280 800 $
Unité 04296 900 $
Unité 101371 300 $
Unité 102300 300 $
Unité 103354 200 $
Unité 104388 800 $
Unité 201403 300 $
Unité 202530 200 $
Unité 203503 100 $
Unité 204499 900 $
Unité 205567 400 $
Unité 206451 900 $
Unité 207511 600 $
Unité 208456 900 $
Unité 209525 600 $
Unité 210450 600 $

Valeur au rôle du 10260 avenue Curotte

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 391 300 $
Unité typique450 600 $
Rôle précédent6 108 600 $
Rôle en vigueur en 20224 558 500 $

De 4 558 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 391 300 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2025 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 10260 avenue Curotte

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois71 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 8, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m138 · restaurants et cafés 28, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 25, services 63, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheAUX FRUITS FLEURY, 50 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 920 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 420 m
Patinoire extérieure370 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)649
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement60 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles19 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 10260 avenue Curotte

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,3 km
Fleury / Hamel · 14054 m
Fleury / Hamel · 14074 m
Fleury / Francis · 41, 14090 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 10260 avenue Curotte

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Colin, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 650 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Érable de Norvège colonnaire, Poirier Chantecleer
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 10260 avenue Curotte

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10260 avenue Curotte

Quelle est la valeur au rôle des unités de 10260 avenue Curotte?

L’unité typique est évaluée à 450 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 18 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10260 avenue Curotte?

Environ 4 870 $ sur sa valeur au rôle de 450 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10260 avenue Curotte a-t-elle évolué?

De 4 558 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 391 300 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 108 600 $. Plus

Quand 10260 avenue Curotte a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 10260 avenue Curotte?

18 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

10260 avenue Curotte est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10260 avenue Curotte a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10260 avenue Curotte est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10260 avenue Curotte à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 10260 avenue Curotte a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10260 avenue Curotte?

Henri-Bourassa est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10260 avenue Curotte?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Curotte

Comparer 10260 avenue Curotte avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.