7755 avenue Albert-LeSage, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1979, sur un terrain de 446 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de avenue Albert-LeSage.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
902 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 407 $
Logements
1
Construit
1979
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7755 avenue Albert-LeSage

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7755 avenue Albert-LeSage

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 902 900 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7755 avenue Albert-LeSage

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028902 900 $
Rôle précédent740 100 $
Rôle en vigueur en 2022544 200 $

De 544 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 902 900 $ au rôle actuel : +66 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain446 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 154 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable à sucre
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Métro et autobus près du 7755 avenue Albert-LeSage

Gouin / Toupin · 79, 382117 m
Gouin / Toupin · 79, 382123 m
Toupin / Gouin · 170149 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 58 min

Écoles publiques près du 7755 avenue Albert-LeSage

École primaire publique francophoneÉcole Beau-Séjour, 520 m
École primaire publique anglophoneAcadémie Hillcrest, 2,2 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7755 avenue Albert-LeSage

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois49 · rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 14, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu600 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Noël-Nord, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1,0 km
Patinoire extérieure970 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 2,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)456
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)149 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années17 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles90 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7755 avenue Albert-LeSage

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7755 avenue Albert-LeSage

Quelle est la valeur au rôle de 7755 avenue Albert-LeSage?

902 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 740 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7755 avenue Albert-LeSage?

Environ 13 407 $ sur sa valeur au rôle de 902 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7755 avenue Albert-LeSage a-t-elle évolué?

De 544 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 902 900 $ au rôle actuel : +66 %. Le rôle précédent l’évaluait à 740 100 $. Plus

Quand 7755 avenue Albert-LeSage a-t-il été construit?

En 1979, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7755 avenue Albert-LeSage?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7755 avenue Albert-LeSage est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7755 avenue Albert-LeSage a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7755 avenue Albert-LeSage est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7755 avenue Albert-LeSage à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7755 avenue Albert-LeSage a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7755 avenue Albert-LeSage?

Environ 58 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Albert-LeSage

Comparer 7755 avenue Albert-LeSage avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.