863-885 Rue Émile-Zola, Sherbrooke

Un immeuble de 12 logements (3 étages), année de construction 2014, sur un terrain de 3 747 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
2 574 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 67 843 $
Logements
12
Construit
2014
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 863-885 Rue Émile-Zola

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 863-885 Rue Émile-Zola

À noter

Évaluation : 2 574 400 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 682 000 $, bâtiment 1 892 400 $, total 2 574 400 $. Rôle précédent : 2 049 700 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 863-885 Rue Émile-Zola

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur2 574 400 $
Rôle précédent2 049 700 $
Rôle en vigueur en 20222 049 700 $

De 2 049 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 574 400 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain3 747 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 0C4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 863-885 Rue Émile-Zola

École primaire publique francophoneÉcole de Carillon, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 118
Âge médian49,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus33 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 863-885 Rue Émile-Zola

Quelle est la valeur au rôle de 863-885 Rue Émile-Zola?

2 574 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 2 049 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 863-885 Rue Émile-Zola?

Environ 67 843 $ sur sa valeur au rôle de 2 574 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 863-885 Rue Émile-Zola a-t-elle évolué?

De 2 049 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 574 400 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 049 700 $. Plus

Quand 863-885 Rue Émile-Zola a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 863-885 Rue Émile-Zola?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

863-885 Rue Émile-Zola est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Émile-Zola

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.