1073-1095 Rue Émile-Zola, Sherbrooke

Un immeuble de 12 logements (3 étages), année de construction 2009, sur un terrain de 2 681 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
2 333 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 616 $
Logements
12
Construit
2009
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 1073-1095 Rue Émile-Zola

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 1073-1095 Rue Émile-Zola

À noter

Évaluation : 2 333 500 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 750 600 $, bâtiment 1 582 900 $, total 2 333 500 $. Rôle précédent : 1 925 800 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 1073-1095 Rue Émile-Zola

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur2 333 500 $
Rôle précédent1 925 800 $
Rôle en vigueur en 20221 925 800 $

De 1 925 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 333 500 $ au rôle actuel : +21 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain2 681 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 0C4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 1073-1095 Rue Émile-Zola

École primaire publique francophoneÉcole de Carillon, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 118
Âge médian49,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus33 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 1073-1095 Rue Émile-Zola

Quelle est la valeur au rôle de 1073-1095 Rue Émile-Zola?

2 333 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 1 925 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1073-1095 Rue Émile-Zola?

Environ 60 616 $ sur sa valeur au rôle de 2 333 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1073-1095 Rue Émile-Zola a-t-elle évolué?

De 1 925 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 333 500 $ au rôle actuel : +21 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 925 800 $. Plus

Quand 1073-1095 Rue Émile-Zola a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1073-1095 Rue Émile-Zola?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

1073-1095 Rue Émile-Zola est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Émile-Zola

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.