Une propriété (1 étage), année de construction 1992, sur un terrain de 12 218 m². Plus récent que 71 % des bâtiments de Rue Brodeur. Évalué plus haut que 60 % des maisons et plex de Rue Brodeur.
Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4070-4074 Rue Brodeur
À noter
Évaluation : 2 634 400 $, +33 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 415 000 $, bâtiment 2 219 400 $, total 2 634 400 $. Rôle précédent : 1 978 700 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationCommercial
Étages1
Superficie du terrain12 218 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Emplacement
Secteurdes Nations
Code postalJ1L 1V9
Point d’adresseGéocodée
L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.
Questions sur 4070-4074 Rue Brodeur
Quelle est la valeur au rôle de 4070-4074 Rue Brodeur?
2 634 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 1 978 700 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4070-4074 Rue Brodeur?
Environ 69 643 $ sur sa valeur au rôle de 2 634 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 4070-4074 Rue Brodeur a-t-il été construit?
En 1992, selon le rôle d’évaluation.
4070-4074 Rue Brodeur est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.
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