4043-4045 Rue Brodeur, Sherbrooke

Une propriété (1 étage), sur un terrain de 14 162 m². Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de Rue Brodeur.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

4 985 700 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 140 182 $

Logements

—

Construit

—

1 à vérifier 1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4043-4045 Rue Brodeur

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lieu X0501318 au répertoire du ministère (GTC), milieu touché : Sol.
Ce que cela signifie: Le répertoire inclut aussi des terrains réhabilités. Un terrain inscrit peut faire l’objet d’une restriction d’utilisation ou d’un avis au registre foncier.
Quoi faire: Demandez à votre notaire de vérifier au registre foncier la présence d’un avis de contamination ou de restriction, et demandez au vendeur les rapports de caractérisation et de réhabilitation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 4 985 700 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4043-4045 Rue Brodeur

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur4 985 700 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCommercial

Étages1

Superficie du terrain14 162 m²

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations

Code postalJ1L 1K4

Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 4043-4045 Rue Brodeur

Quelle est la valeur au rôle de 4043-4045 Rue Brodeur?

4 985 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 3 704 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4043-4045 Rue Brodeur?

Environ 140 182 $ sur sa valeur au rôle de 4 985 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

4043-4045 Rue Brodeur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Brodeur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.