4434 rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount

Une propriété, année de construction 1921, sur un terrain de 680 m². La station de métro Place St-Henri est à 660 m. Plus ancien que 69 % des bâtiments de rue Sainte-Catherine Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 011 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 28 289 $
Logements
—
Construit
1921
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 200, avenue Kensington Westmount (Québec), à 70 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 2 011 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 011 900 $
Rôle précédent1 829 000 $
Rôle en vigueur en 20221 511 600 $

De 1 511 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 011 900 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Westmount peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain680 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)660 m
Sainte-Catherine / Metcalfe · 63, 9052 m
Sainte-Catherine / Metcalfe · 63, 9066 m
Sainte-Catherine / Hillside Lane · 63, 9096 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 610 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 220 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)959
Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus56 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4434 rue Sainte-Catherine Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 4434 rue Sainte-Catherine Ouest?

2 011 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 829 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4434 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 28 289 $ sur sa valeur au rôle de 2 011 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4434 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-elle évolué?

De 1 511 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 011 900 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 829 000 $. Plus

Quand 4434 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il été construit?

En 1921, selon le rôle d’évaluation.

4434 rue Sainte-Catherine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4434 rue Sainte-Catherine Ouest?

Place St-Henri est à 660 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4434 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Catherine Ouest

Comparer 4434 rue Sainte-Catherine Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Westmount est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Westmount.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.