4350 rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount

Une propriété (3 étages), année de construction 1963, sur un terrain de 15 034 m². La station de métro Place St-Henri est à 730 m. Évalué plus haut que 92 % des maisons et plex de rue Sainte-Catherine Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
29 535 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 441 140 $
Logements
—
Construit
1963
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

À noter

Évaluation : 29 535 300 $, +42 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 14 470 200 $, bâtiment 15 065 100 $, total 29 535 300 $. Rôle précédent : 20 871 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202829 535 300 $
Rôle précédent20 871 000 $
Rôle en vigueur en 202217 602 600 $

De 17 602 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 29 535 300 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Westmount peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationÉcole secondaire
Étages3
Superficie du terrain15 034 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)730 m
Sainte-Catherine / Redfern · 63, 9064 m
Sainte-Catherine / Clarke · 63, 90106 m
Sainte-Catherine / Hillside Lane · 63, 90119 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 590 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 20 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)968
Âge médian53,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus34 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus38 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant58 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4350 rue Sainte-Catherine Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 4350 rue Sainte-Catherine Ouest?

29 535 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 20 871 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4350 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 441 140 $ sur sa valeur au rôle de 29 535 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4350 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-elle évolué?

De 17 602 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 29 535 300 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 20 871 000 $. Plus

Quand 4350 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il été construit?

En 1963, selon le rôle d’évaluation.

4350 rue Sainte-Catherine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4350 rue Sainte-Catherine Ouest?

Place St-Henri est à 730 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4350 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Catherine Ouest

Comparer 4350 rue Sainte-Catherine Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

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Westmount est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Westmount.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.