Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 286 m². 15 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Verdun est à 200 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue Gordon. Évalué plus haut que 66 % des maisons et plex de rue Gordon.
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
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Quoi faire
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Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique
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Évaluation : 1 114 300 $, +18 % par rapport au rôle précédent
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50 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans50
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun
Questions sur 684-688 rue Gordon
Quelle est la valeur au rôle de 684-688 rue Gordon?
1 114 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 944 300 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 684-688 rue Gordon?
Environ 17 683 $ sur sa valeur au rôle de 1 114 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 684-688 rue Gordon a-t-il été construit?
En 1927, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 684-688 rue Gordon?
3 logements, selon le rôle d’évaluation.
684-688 rue Gordon est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
684-688 rue Gordon a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
684-688 rue Gordon est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Quels permis de construction 684-688 rue Gordon a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 15 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : abattage d'arbre. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 684-688 rue Gordon?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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