3963 rue Cool, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1920, sur un terrain de 261 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Verdun est à 770 m. Plus ancien que 81 % des bâtiments de rue Cool. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Cool.

Valeur au rôle 2026
547 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 316 $
Logements
1
Construit
1920
1 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 3963 rue Cool

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3963 rue Cool

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028547 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2024 · Nouvelle construction

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain261 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3963 rue Cool

Métro le plus proche : Verdun (Ligne verte)770 m
de l'Église / Lesage · 38155 m
Bannantyne / Hickson · 108214 m
Bannantyne / Hickson · 108217 m

Criminalité près du 3963 rue Cool

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans18
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 755 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun

Questions sur 3963 rue Cool

Quelle est la valeur au rôle de 3963 rue Cool?

547 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 444 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3963 rue Cool?

Environ 6 316 $ sur sa valeur au rôle de 547 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3963 rue Cool a-t-il été construit?

En 1920, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3963 rue Cool?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3963 rue Cool est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3963 rue Cool a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3963 rue Cool est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Quels permis de construction 3963 rue Cool a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3963 rue Cool?

Verdun est à 770 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur rue Cool

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 23 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.