Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1931, sur un terrain de 352 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jolicoeur est à 1,1 km. Plus ancien que 76 % des bâtiments de rue Brault. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de rue Brault.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 653-659 rue Brault
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-10 : 27 logements non conformes, 160 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Évaluation : 1 275 000 $, +42 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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47 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans47
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège
ArrondissementVerdun
Questions sur 653-659 rue Brault
Quelle est la valeur au rôle de 653-659 rue Brault?
1 275 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 900 200 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 653-659 rue Brault?
Environ 21 701 $ sur sa valeur au rôle de 1 275 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 653-659 rue Brault a-t-il été construit?
En 1931, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 653-659 rue Brault?
3 logements, selon le rôle d’évaluation.
653-659 rue Brault est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
653-659 rue Brault a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
653-659 rue Brault est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Quels permis de construction 653-659 rue Brault a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 653-659 rue Brault?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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