625-635 4e Avenue, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 256 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Verdun est à 270 m. Évalué plus bas que 76 % des maisons et plex de 4e Avenue.

Valeur au rôle 2026
874 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 839 $
Logements
6
Construit
1928
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 625-635 4e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
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Valeur au rôle du 625-635 4e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028874 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Démolition
3 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain256 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 625-635 4e Avenue

Métro le plus proche : Verdun (Ligne verte)270 m
de Verdun / 5e Avenue · 107, 35089 m
de Verdun / 5e Avenue · 107, 350114 m
Station Verdun (de Verdun / Willibrord) · 107, 350238 m

Criminalité près du 625-635 4e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans43
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVerdun

Questions sur 625-635 4e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 625-635 4e Avenue?

874 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 817 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 625-635 4e Avenue?

Environ 12 839 $ sur sa valeur au rôle de 874 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 625-635 4e Avenue a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 625-635 4e Avenue?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

625-635 4e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

625-635 4e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

625-635 4e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Quels permis de construction 625-635 4e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : démolition bâtiment principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 625-635 4e Avenue?

Verdun est à 270 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur 4e Avenue

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.