486-496 2e Avenue, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 252 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Verdun est à 190 m. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de 2e Avenue.

Valeur au rôle 2026
1 361 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 873 $
Logements
6
Construit
1925
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 486-496 2e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 486-496 2e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 361 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain252 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 486-496 2e Avenue

Métro le plus proche : Verdun (Ligne verte)190 m
Station Verdun (de Verdun / Willibrord) · 107, 350164 m
Station Verdun (de Verdun / Willibrord) · 107, 350167 m
de Verdun / 5e Avenue · 107, 350182 m

Criminalité près du 486-496 2e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans50
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 755 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementVerdun

Questions sur 486-496 2e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 486-496 2e Avenue?

1 361 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 272 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 486-496 2e Avenue?

Environ 23 873 $ sur sa valeur au rôle de 1 361 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 486-496 2e Avenue a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 486-496 2e Avenue?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

486-496 2e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

486-496 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

486-496 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Quels permis de construction 486-496 2e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 486-496 2e Avenue?

Verdun est à 190 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur 2e Avenue

Comparer 486-496 2e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 23 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.