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Ce qui distingue le 307 boulevard des Anciens-Combattants
Construit en 2022 : plus récent que 100 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 7 897 m² : plus grand que 99 % des terrains de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 307 boulevard des Anciens-Combattants
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 2583 m² du terrain (33 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 9 197 000 $, -16 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Sainte-Anne-de-Bellevue peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain7 897 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 307 boulevard des Anciens-Combattants
École secondaire Saint-Georges · 21271 m
École secondaire Saint-Georges · 21294 m
des Anciens-Combattants / No 555 · 212310 m
Écoles publiques près du 307 boulevard des Anciens-Combattants
École primaire publique francophoneÉcole François-Perrot, 2,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 200 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 850 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)365
Âge médian89,0 (île de Montréal 39,6)
Enfants de moins de 15 ans0 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus96 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais100 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français0 % (île de Montréal 25 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Criminalité près du 307 boulevard des Anciens-Combattants
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 307 boulevard des Anciens-Combattants
Quelle est la valeur au rôle de 307 boulevard des Anciens-Combattants?
9 197 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 10 987 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 307 boulevard des Anciens-Combattants?
Environ 136 066 $ sur sa valeur au rôle de 9 197 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 307 boulevard des Anciens-Combattants a-t-il été construit?
En 2022, selon le rôle d’évaluation.
307 boulevard des Anciens-Combattants est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Autres adresses sur boulevard des Anciens-Combattants
Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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