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Ce qui distingue le 4 Cedar Crescent
Environ 80 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 843 m² : plus grand que 91 % des terrains de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4 Cedar Crescent
À noter
Évaluation : 2 786 900 $, +5 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 169 700 $, bâtiment 1 617 200 $, total 2 786 900 $. Rôle précédent : 2 659 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 1 774 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 786 900 $ au rôle actuel : +57 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain843 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 4 Cedar Crescent
Stillview / Canvin · 230114 m
Stillview / Canvin · 230128 m
Stillview / Hymus · 230143 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 80 min
Écoles publiques près du 4 Cedar Crescent
École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Beacon Hill, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)622
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement8 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4 Cedar Crescent
Quelle est la valeur au rôle de 4 Cedar Crescent?
2 786 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 659 100 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4 Cedar Crescent?
Environ 39 914 $ sur sa valeur au rôle de 2 786 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 4 Cedar Crescent a-t-elle évolué?
De 1 774 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 786 900 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 659 100 $. Plus
Quand 4 Cedar Crescent a-t-il été construit?
En 1953, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 4 Cedar Crescent?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
4 Cedar Crescent est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4 Cedar Crescent?
Environ 80 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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