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Ce qui distingue le 16 Cedar Crescent
Un terrain d’environ 843 m² : plus grand que 91 % des terrains de l’île de Montréal.
Environ 71 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 16 Cedar Crescent
À noter
Évaluation : 2 407 000 $, +6 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 812 500 $, bâtiment 594 500 $, total 2 407 000 $. Rôle précédent : 2 266 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 1 492 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 407 000 $ au rôle actuel : +61 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain843 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 16 Cedar Crescent
Hastings / de Newton Square · 203292 m
Hastings / de Newton Square · 203293 m
Hastings / Westcliffe · 203336 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 71 min
Écoles publiques près du 16 Cedar Crescent
École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 730 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-John-Fisher Senior, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 790 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)495
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)126 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années8 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles97 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant100 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 16 Cedar Crescent
Quelle est la valeur au rôle de 16 Cedar Crescent?
2 407 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 266 100 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 16 Cedar Crescent?
Environ 34 216 $ sur sa valeur au rôle de 2 407 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 16 Cedar Crescent a-t-elle évolué?
De 1 492 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 407 000 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 266 100 $. Plus
Quand 16 Cedar Crescent a-t-il été construit?
En 1953, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 16 Cedar Crescent?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
16 Cedar Crescent est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 16 Cedar Crescent?
Environ 71 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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