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Ce qui distingue le 17 Cedar Crescent
Valeur au rôle +78 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 845 m² : plus grand que 91 % des terrains de l’île de Montréal.
Environ 62 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 17 Cedar Crescent
À noter
Évaluation : 15 711 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 11 621 300 $, bâtiment 4 090 600 $, total 15 711 900 $. Rôle précédent : 14 222 300 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 8 808 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 711 900 $ au rôle actuel : +78 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain845 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 17 Cedar Crescent
Lakeview / Saint-Jean · 202371 m
Lakeview / Saint-Jean · 202386 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 62 min
Écoles publiques près du 17 Cedar Crescent
École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Clearpoint, 290 m
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 1,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)408
Âge médian49,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)157 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement93 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles97 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 17 Cedar Crescent
Quelle est la valeur au rôle de 17 Cedar Crescent?
15 711 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 14 222 300 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 17 Cedar Crescent?
Environ 233 789 $ sur sa valeur au rôle de 15 711 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 17 Cedar Crescent a-t-elle évolué?
De 8 808 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 711 900 $ au rôle actuel : +78 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 222 300 $. Plus
Quand 17 Cedar Crescent a-t-il été construit?
En 1954, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 17 Cedar Crescent?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
17 Cedar Crescent est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 17 Cedar Crescent?
Environ 62 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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