Unité 1203 – 2151 rue Léger, Montréal

Unité 1203, une des 99 unités inscrites au rôle au 2151 rue Léger. Un immeuble en copropriété de 128 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2024. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 1,2 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
—
Droits de mutation sur cette valeur
—
Depuis le rôle précédent
—
Superficie de plancher
50 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2151 rue Léger : les 128 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 1203-2151 rue Léger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1203-2151 rue Léger

À noter

Immeuble en copropriété, 128 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
128 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2024.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 587 300 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1203-2151 rue Léger

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028—
Unité typique587 300 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2151 rue Léger

Même étage (12)

Unité 1201632 700 $
Unité 1202620 600 $
Unité 1204817 300 $
Unité 1205631 000 $
Unité 1206606 300 $
Unité 1207458 600 $
Unité 1208—
Unité 1209679 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103423 900 $
Unité 203396 500 $
Unité 303401 300 $
Unité 403401 100 $
Unité 603—
Unité 703—
Unité 803—
Unité 903—

Les 128 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2021 · Nouvelle construction

Métro et autobus près du 1203-2151 rue Léger

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,2 km
Newman / Léger · 106, 110, 114155 m
Newman / Léger · 106, 110, 114157 m
Newman / No 7214 · 106, 110, 114195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 1203-2151 rue Léger

École primaire publique francophoneÉcole de l'Orée-du-Parc, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Caroline-Dawson, 740 m
École secondaire publique anglophonePolyvalente LaSalle, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 1203-2151 rue Léger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois26 · rues, trottoirs et éclairage 10, arbres 5, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m67 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 12, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheClub entrepôt, 310 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueL’Aquadôme LaSalle, 850 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ouelette, 970 m
Patinoire extérieure1,7 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque L'Octogone, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)364
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1203-2151 rue Léger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1203-2151 rue Léger

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1203-2151 rue Léger?

L’unité typique est évaluée à 587 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 128 unités. Plus

Quand 1203-2151 rue Léger a-t-il été construit?

En 2024, selon le rôle d’évaluation.

1203-2151 rue Léger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1203-2151 rue Léger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1203-2151 rue Léger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1203-2151 rue Léger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1203-2151 rue Léger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2021 : co - construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1203-2151 rue Léger?

Angrignon est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1203-2151 rue Léger?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 1203-2151 rue Léger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.