263 4e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1921, sur un terrain de 400 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 1,6 km. Plus ancien que 98 % des bâtiments de 4e Avenue. Évalué plus bas que 87 % des maisons et plex de 4e Avenue.

Valeur au rôle 2026
520 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 911 $
Logements
1
Construit
1921
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 263 4e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
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Valeur au rôle du 263 4e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028520 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2023 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain400 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 263 4e Avenue

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,6 km
Centrale / 5e Avenue · 112205 m
Champlain / 2e Avenue · 107207 m
Champlain / 2e Avenue · 107218 m

Criminalité près du 263 4e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 24 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle

Questions sur 263 4e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 263 4e Avenue?

520 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 468 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 263 4e Avenue?

Environ 5 911 $ sur sa valeur au rôle de 520 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 263 4e Avenue a-t-il été construit?

En 1921, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 263 4e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

263 4e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

263 4e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

263 4e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Quels permis de construction 263 4e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2023 : ca - certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 263 4e Avenue?

Angrignon est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Autres adresses sur 4e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.