256-260 rue des Érables, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1923, sur un terrain de 315 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 79 % des bâtiments de rue des Érables. Évalué plus bas que 77 % des maisons et plex de rue des Érables.

Valeur au rôle 2026
447 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 822 $
Logements
3
Construit
1923
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 256-260 rue des Érables

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 256-260 rue des Érables

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028447 400 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain315 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 256-260 rue des Érables

des Érables / Richardson · 90, 11437 m
des Érables / Richardson · 9067 m
Richardson / Saint-Jacques · 90170 m

Criminalité près du 256-260 rue des Érables

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine

Questions sur 256-260 rue des Érables

Quelle est la valeur au rôle de 256-260 rue des Érables?

447 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 395 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 256-260 rue des Érables?

Environ 4 822 $ sur sa valeur au rôle de 447 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 256-260 rue des Érables a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 256-260 rue des Érables?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

256-260 rue des Érables est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

256-260 rue des Érables a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

256-260 rue des Érables est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Quels permis de construction 256-260 rue des Érables a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Autres adresses sur rue des Érables

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.