280 45e Avenue, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 693 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de 45e Avenue.

Valeur au rôle 2026
944 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 235 $
Logements
4
Construit
1952
2 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 280 45e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
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Valeur au rôle du 280 45e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028944 300 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain693 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 280 45e Avenue

Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 49680 m
Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 496104 m
Victoria / 48e Avenue · 196, 356, 496343 m

Criminalité près du 280 45e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementLachine

Questions sur 280 45e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 280 45e Avenue?

944 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 821 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 280 45e Avenue?

Environ 14 235 $ sur sa valeur au rôle de 944 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 280 45e Avenue a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 280 45e Avenue?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

280 45e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

280 45e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

280 45e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Quels permis de construction 280 45e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Autres adresses sur 45e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.