149-161 45e Avenue, Montréal

Un immeuble de 24 logements (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 1 613 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 82 % des bâtiments de 45e Avenue. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de 45e Avenue.

Valeur au rôle 2026
4 124 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 117 856 $
Logements
24
Construit
1950
3 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 149-161 45e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 149-161 45e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 124 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2007 · Certificat d’autorisation

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 613 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 149-161 45e Avenue

Saint-Joseph / 46e Avenue · 198234 m
Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 496267 m
Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 496283 m

Criminalité près du 149-161 45e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Tilleul à petites feuilles Glenleven, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementLachine

Questions sur 149-161 45e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 149-161 45e Avenue?

4 124 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 715 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 149-161 45e Avenue?

Environ 117 856 $ sur sa valeur au rôle de 4 124 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 149-161 45e Avenue a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 149-161 45e Avenue?

24 logements, selon le rôle d’évaluation.

149-161 45e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

149-161 45e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

149-161 45e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Quels permis de construction 149-161 45e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2007 : bâtiment accessoire. Plus

Autres adresses sur 45e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 23 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.