745 44e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 757 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 74 % des bâtiments de 44e Avenue. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de 44e Avenue.

Valeur au rôle 2026
1 143 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 423 $
Logements
1
Construit
1966
2 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 745 44e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 745 44e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 143 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain757 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 745 44e Avenue

Sherbrooke / 44e Avenue · 19569 m
Sherbrooke / 44e Avenue · 19583 m
Sherbrooke / 46e Avenue · 195168 m

Criminalité près du 745 44e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Aubépine mordenensis Snowbird, Érable de l'Armour
ArrondissementLachine

Questions sur 745 44e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 745 44e Avenue?

1 143 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 089 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 745 44e Avenue?

Environ 18 423 $ sur sa valeur au rôle de 1 143 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 745 44e Avenue a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 745 44e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

745 44e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

745 44e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

745 44e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Quels permis de construction 745 44e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Autres adresses sur 44e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.