385 44e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 724 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 94 % des bâtiments de 44e Avenue. Évalué plus bas que 85 % des maisons et plex de 44e Avenue.

Valeur au rôle 2026
661 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 569 $
Logements
1
Construit
≈ 1900
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 385 44e Avenue

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 385 44e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028661 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain724 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 385 44e Avenue

Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 496184 m
Victoria / 44e Avenue · 196, 356, 496191 m
Saint-Joseph / 46e Avenue · 198312 m

Criminalité près du 385 44e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant18 · Érable argenté, Févier Shademaster
ArrondissementLachine

Questions sur 385 44e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 385 44e Avenue?

661 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 606 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 385 44e Avenue?

Environ 8 569 $ sur sa valeur au rôle de 661 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 385 44e Avenue a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 385 44e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

385 44e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

385 44e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

385 44e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Quels permis de construction 385 44e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Autres adresses sur 44e Avenue

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 23 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.