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Ce qui distingue le 5375-5385 rue Paré
Valeur au rôle +69 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 360 m : plus proche qu’à 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 27 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 79 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 5375-5385 rue Paré
À noter
Évaluation : 4 430 700 $, +5 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 1 588 500 $, bâtiment 2 842 200 $, total 4 430 700 $. Rôle précédent : 4 219 700 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 2 623 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 430 700 $ au rôle actuel : +69 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationImmeuble à bureaux
Étages2
Superficie du terrain408 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 5375-5385 rue Paré
Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)360 m
Paré / No 5415 · 12066 m
Paré / Décarie · 12079 m
Paré / No 5420 · 12080 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min
Écoles publiques près du 5375-5385 rue Paré
École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,6 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)542
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement6 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais39 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant19 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 5375-5385 rue Paré
Quelle est la valeur au rôle de 5375-5385 rue Paré?
4 430 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 219 700 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5375-5385 rue Paré?
Environ 64 571 $ sur sa valeur au rôle de 4 430 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 5375-5385 rue Paré a-t-elle évolué?
De 2 623 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 430 700 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 219 700 $. Plus
Quand 5375-5385 rue Paré a-t-il été construit?
En 1959, selon le rôle d’évaluation.
5375-5385 rue Paré est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5375-5385 rue Paré?
Namur est à 360 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5375-5385 rue Paré?
Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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