434-438 Rue de la Châteauguay, Sherbrooke

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1987, sur un terrain de 821 m². Plus récent que 71 % des bâtiments de Rue de la Châteauguay. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de Rue de la Châteauguay.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

627 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 9 433 $

Logements

Construit

1987

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 434-438 Rue de la Châteauguay

À noter

Évaluation : 627 400 $, +62 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 173 200 $, bâtiment 454 200 $, total 627 400 $. Rôle précédent : 386 500 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

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Valeur au rôle du 434-438 Rue de la Châteauguay

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur627 400 $

Rôle précédent386 500 $

Rôle en vigueur en 2022386 500 $

De 386 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 627 400 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain821 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations

Code postalJ1J 2Z1

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 434-438 Rue de la Châteauguay

École primaire publique francophoneÉcole Brébeuf, 440 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 1,0 km

École secondaire publique francophoneÉcole Mitchell - Montcalm, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)756

Âge médian45,2 (Sherbrooke 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement66 % (Sherbrooke 54 %)

Arrivés dans les cinq dernières années38 % (Sherbrooke 46 %)

Enfants de moins de 15 ans15 % (Sherbrooke 16 %)

Personnes de 65 ans et plus24 % (Sherbrooke 21 %)

Personnes qui parlent français et anglais58 % (Sherbrooke 46 %)

Personnes qui parlent seulement français41 % (Sherbrooke 51 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (Sherbrooke 32 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (Sherbrooke 5 %)

Logements qui sont des maisons individuelles66 % (Sherbrooke 41 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)

Logements construits en 1960 ou avant24 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 434-438 Rue de la Châteauguay

Quelle est la valeur au rôle de 434-438 Rue de la Châteauguay?

627 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 386 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 434-438 Rue de la Châteauguay?

Environ 9 433 $ sur sa valeur au rôle de 627 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 434-438 Rue de la Châteauguay a-t-elle évolué?

De 386 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 627 400 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 386 500 $. Plus

Quand 434-438 Rue de la Châteauguay a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 434-438 Rue de la Châteauguay?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

434-438 Rue de la Châteauguay est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue de la Châteauguay

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.