1415 Rue Magellan, Sherbrooke

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1990, sur un terrain de 403 m².

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
825 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 367 $
Logements
6
Construit
1990
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 1415 Rue Magellan

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1415 Rue Magellan

À noter

Évaluation : 825 200 $, +32 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 108 800 $, bâtiment 716 400 $, total 825 200 $. Rôle précédent : 623 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1415 Rue Magellan

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur825 200 $
Rôle précédent623 900 $
Rôle en vigueur en 2022623 900 $

De 623 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 825 200 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain403 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 3S1
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 1415 Rue Magellan

École primaire publique francophoneÉcole de la Maisonnée, 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)696
Âge médian42,0 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement78 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais42 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français58 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun3 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles35 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 1415 Rue Magellan

Quelle est la valeur au rôle de 1415 Rue Magellan?

825 200 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 623 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1415 Rue Magellan?

Environ 15 367 $ sur sa valeur au rôle de 825 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1415 Rue Magellan a-t-elle évolué?

De 623 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 825 200 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 623 900 $. Plus

Quand 1415 Rue Magellan a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1415 Rue Magellan?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

1415 Rue Magellan est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Magellan

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.