1343 Rue Magellan, Sherbrooke

Un immeuble de 6 logements (2 étages), année de construction 1999, sur un terrain de 1 080 m².

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
782 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 092 $
Logements
6
Construit
1999
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 1343 Rue Magellan

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1343 Rue Magellan

À noter

Évaluation : 782 700 $, +32 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 283 700 $, bâtiment 499 000 $, total 782 700 $. Rôle précédent : 594 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1343 Rue Magellan

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur782 700 $
Rôle précédent594 400 $
Rôle en vigueur en 2022594 400 $

De 594 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 782 700 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 080 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 1V3
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 1343 Rue Magellan

École primaire publique francophoneÉcole de la Maisonnée, 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)645
Âge médian34,0 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français59 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus11 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles39 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 1343 Rue Magellan

Quelle est la valeur au rôle de 1343 Rue Magellan?

782 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 594 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1343 Rue Magellan?

Environ 14 092 $ sur sa valeur au rôle de 782 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1343 Rue Magellan a-t-elle évolué?

De 594 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 782 700 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 594 400 $. Plus

Quand 1343 Rue Magellan a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1343 Rue Magellan?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

1343 Rue Magellan est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Magellan

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.