1296 Rue Grégoire, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1963, sur un terrain de 1 243 m². Plus ancien que 82 % des bâtiments de Rue Grégoire. Évalué plus bas que 64 % des maisons et plex de Rue Grégoire.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
342 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 253 $
Logements
1
Construit
1963
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 1296 Rue Grégoire

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1296 Rue Grégoire

À noter

Même propriétaire depuis 1977

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1977.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 342 800 $, +44 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1296 Rue Grégoire

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur342 800 $
Rôle précédent237 800 $
Rôle en vigueur en 2022237 800 $

De 237 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 342 800 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain1 243 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 1S6
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 1296 Rue Grégoire

École primaire publique francophoneÉcole de la Maisonnée, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Triolet, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)884
Âge médian42,8 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement73 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais44 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français56 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles33 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 1296 Rue Grégoire

Quelle est la valeur au rôle de 1296 Rue Grégoire?

342 800 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 237 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1296 Rue Grégoire?

Environ 3 253 $ sur sa valeur au rôle de 342 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1296 Rue Grégoire a-t-elle évolué?

De 237 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 342 800 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 237 800 $. Plus

Quand 1296 Rue Grégoire a-t-il été construit?

En 1963, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1296 Rue Grégoire?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1296 Rue Grégoire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Grégoire

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.