3234 Rue Albert-Boudreau, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2007, sur un terrain de 1 394 m². Plus récent que 82 % des bâtiments de Rue Albert-Boudreau. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de Rue Albert-Boudreau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
519 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 193 $
Logements
1
Construit
2007
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 3234 Rue Albert-Boudreau

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3234 Rue Albert-Boudreau

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 3205, rue Boudreau Rock Forest (Québec), à 94 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 519 400 $, +45 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3234 Rue Albert-Boudreau

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur519 400 $
Rôle précédent358 600 $
Rôle en vigueur en 2022358 600 $

De 358 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 519 400 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 394 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 2R2
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 3234 Rue Albert-Boudreau

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-Liesse, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Monarque, 3,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)572
Âge médian37,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement60 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français61 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus20 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles66 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 3234 Rue Albert-Boudreau

Quelle est la valeur au rôle de 3234 Rue Albert-Boudreau?

519 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 358 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3234 Rue Albert-Boudreau?

Environ 6 193 $ sur sa valeur au rôle de 519 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3234 Rue Albert-Boudreau a-t-elle évolué?

De 358 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 519 400 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 358 600 $. Plus

Quand 3234 Rue Albert-Boudreau a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3234 Rue Albert-Boudreau?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3234 Rue Albert-Boudreau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Albert-Boudreau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.