Unité W-403 – 8510 boulevard Viau, Montréal

Unité W-403, une des 3 unités inscrites au rôle au 8510 boulevard Viau. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2025. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,5 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

—

Droits de mutation sur cette valeur

—

Depuis le rôle précédent

—

Superficie de plancher

89 m²

4 à noter 4 sans souci

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Rapport de l’immeuble 8510 boulevard Viau : les 3 unités · 20 $

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Ce qui distingue le W-403-8510 boulevard Viau

Construit en 2025 : plus récent que 100 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Seulement 28 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 74 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le W-403-8510 boulevard Viau

À noter

37 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2014-09 : 12 logements non conformes, 71 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 13 logements non conformes, 94 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 21 logements non conformes, 98 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 142 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 112 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 20 logements non conformes, 112 non-conformités, dossier fermée; 2014-08 : 19 logements non conformes, 123 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du W-403-8510 boulevard Viau

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028—

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 8510 boulevard Viau

Unités de l’immeuble

Unité W-403 · cette unité—

Unité W-503—

Unité W-506—

Les 3 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2019 · Démolition

Métro et autobus près du W-403-8510 boulevard Viau

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,5 km

Viau / Jean-Nicolet · 136, 188114 m

Viau / Jean-Nicolet · 136, 188129 m

Robert / D'Artagnan · 192175 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du W-403-8510 boulevard Viau

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Pesant, 310 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 530 m

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 350 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du W-403-8510 boulevard Viau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 5, dépôts illégaux et propreté 4

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 3, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 1

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %

Commerce d’alimentation le plus procheL'Intermarché, 110 m

Aire de jeu390 m

Aire d’exercice canin730 m

Piscine publiquePiscine intérieure de Saint-Léonard, 610 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Luigi Pirandello, 460 m

Patinoire extérieure640 m

Terrains de tennis ou de pickleball400 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)797

Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français54 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus14 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Léonard

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du W-403-8510 boulevard Viau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur W-403-8510 boulevard Viau

Quand W-403-8510 boulevard Viau a-t-il été construit?

En 2025, selon le rôle d’évaluation.

W-403-8510 boulevard Viau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

W-403-8510 boulevard Viau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

W-403-8510 boulevard Viau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer W-403-8510 boulevard Viau à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction W-403-8510 boulevard Viau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2019 : démolition. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de W-403-8510 boulevard Viau?

Saint-Michel est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le W-403-8510 boulevard Viau?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer W-403-8510 boulevard Viau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.