Unité 106, une des 40 unités inscrites au rôle au 4475 boulevard Saint-Jean. Rang 22 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +17 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 40 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 106-4475 boulevard Saint-Jean
Construit en 2005 : plus récent que 94 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 82 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 106-4475 boulevard Saint-Jean
À noter
Immeuble en copropriété, 40 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
40 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Unité typique évaluée à 418 700 $, +17 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 276 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 410 400 $ au rôle actuel : +49 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dollard-des-Ormeaux peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Métro et autobus près du 106-4475 boulevard Saint-Jean
Saint-Jean / Ernest · 205, 230, 376, 382, 470167 m
Saint-Jean / Harris · 205, 230, 376, 382, 470211 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 82 min
Écoles publiques près du 106-4475 boulevard Saint-Jean
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 740 m
École secondaire publique francophoneÉcole des Sources, 2,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 980 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 085
Âge médian52,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus35 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles30 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus48 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 106-4475 boulevard Saint-Jean
Quelle est la valeur au rôle de Unité 106, 106-4475 boulevard Saint-Jean?
410 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 106-4475 boulevard Saint-Jean?
Environ 4 267 $ sur sa valeur au rôle de 410 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 106, 106-4475 boulevard Saint-Jean a-t-elle évolué?
De 276 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 410 400 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 350 800 $. Plus
Quand 106-4475 boulevard Saint-Jean a-t-il été construit?
En 2005, selon le rôle d’évaluation.
106-4475 boulevard Saint-Jean est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 106-4475 boulevard Saint-Jean?
Environ 82 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Dollard-des-Ormeaux est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dollard-des-Ormeaux.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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