4190 boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux

Un immeuble en copropriété de 28 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1987. Plus ancien que 60 % des bâtiments de boulevard Saint-Jean.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
323 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 959 $
Unités en copropriété
28
Construit
1987
2 à noter1 sans souci
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Les 28 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4190 boulevard Saint-Jean

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4190 boulevard Saint-Jean

À noter

Immeuble en copropriété, 28 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
28 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1987.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 323 200 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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28 unités de copropriété au 4190 boulevard Saint-Jean

Unité 101353 100 $
Unité 102308 300 $
Unité 103331 000 $
Unité 104349 800 $
Unité 105338 800 $
Unité 106268 700 $
Unité 107323 200 $
Unité 201382 700 $
Unité 202336 400 $
Unité 203331 700 $
Unité 204301 100 $
Unité 205292 900 $
Unité 206301 500 $
Unité 207321 300 $
Unité 301382 700 $
Unité 302336 400 $
Unité 303352 700 $
Unité 304323 200 $
Unité 305315 200 $
Unité 306301 100 $
Unité 307267 300 $
Unité 401382 700 $
Unité 402340 400 $
Unité 403352 200 $
Unité 404301 500 $
Unité 405315 200 $
Unité 406301 100 $
Unité 407276 100 $

Valeur au rôle du 4190 boulevard Saint-Jean

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 088 300 $
Unité typique323 200 $
Rôle précédent8 337 600 $
Rôle en vigueur en 20225 720 500 $

De 5 720 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 088 300 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Dollard-des-Ormeaux peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 291
Âge médian48,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles41 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus48 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4190 boulevard Saint-Jean

Saint-Jean / Roger-Pilon · 205, 230, 376, 382, 470104 m
Saint-Jean / Shakespeare · 205, 230, 376, 382, 470123 m
Saint-Jean / Westminster · 205, 230, 376, 382, 470362 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 78 min

Écoles publiques près du 4190 boulevard Saint-Jean

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 880 m
École secondaire publique francophoneÉcole des Sources, 2,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Criminalité près du 4190 boulevard Saint-Jean

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4190 boulevard Saint-Jean

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4190 boulevard Saint-Jean?

L’unité typique est évaluée à 323 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 28 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4190 boulevard Saint-Jean?

Environ 2 959 $ sur sa valeur au rôle de 323 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4190 boulevard Saint-Jean a-t-elle évolué?

De 5 720 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 088 300 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 337 600 $. Plus

Quand 4190 boulevard Saint-Jean a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4190 boulevard Saint-Jean?

28 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4190 boulevard Saint-Jean est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4190 boulevard Saint-Jean?

Environ 78 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Jean

Comparer 4190 boulevard Saint-Jean avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Dollard-des-Ormeaux est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Dollard-des-Ormeaux.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.