Unité 404 – 6803 rue Abraham-De Sola, Côte-Saint-Luc

Unité 404, une des 127 unités inscrites au rôle au 6803 rue Abraham-De Sola. Rang 39 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 127 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. La station de métro Namur est à 590 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
607 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 222 $
Depuis le rôle précédent
+10 %
Superficie de plancher
131 m²
3 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 6803 rue Abraham-De Sola : les 127 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 404-6803 rue Abraham-De Sola

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 404-6803 rue Abraham-De Sola

À noter

Immeuble en copropriété, 127 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
127 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 554 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 404-6803 rue Abraham-De Sola

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028607 400 $
Unité typique554 000 $
Rôle précédent552 200 $
Rôle en vigueur en 2022445 300 $

De 445 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 400 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6803 rue Abraham-De Sola

Même étage (4)

Unité 401627 800 $
Unité 402571 600 $
Unité 403527 900 $
Unité 405534 700 $
Unité 406557 500 $
Unité 407569 900 $
Unité 408575 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 204636 400 $
Unité 304649 200 $
Unité 504673 100 $
Unité 604969 400 $
Unité 7041 016 200 $
Unité 804713 800 $
Unité 904726 900 $
Unité 1004739 500 $

Les 127 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du 404-6803 rue Abraham-De Sola

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)590 m
David-Lewis / Tommy-Douglas · 16032 m
Abraham-de-Sola / Clanranald · 160113 m
Clanranald / David-Lewis · 160126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 404-6803 rue Abraham-De Sola

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)533
Âge médian70,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement77 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus60 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus98 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 404-6803 rue Abraham-De Sola

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 404-6803 rue Abraham-De Sola

Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-6803 rue Abraham-De Sola?

607 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-6803 rue Abraham-De Sola?

Environ 7 222 $ sur sa valeur au rôle de 607 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 404, 404-6803 rue Abraham-De Sola a-t-elle évolué?

De 445 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 400 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 552 200 $. Plus

Quand 404-6803 rue Abraham-De Sola a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

404-6803 rue Abraham-De Sola est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-6803 rue Abraham-De Sola?

Namur est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-6803 rue Abraham-De Sola?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 404-6803 rue Abraham-De Sola avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.