5635 avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1915, sur un terrain de 348 m². Plus ancien que 91 % des bâtiments de avenue Wolseley. Évalué plus bas que 99 % des maisons et plex de avenue Wolseley.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
435 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 636 $
Logements
1
Construit
1915
2 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 5635 avenue Wolseley

À noter

Évaluation : 435 000 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 348 400 $, bâtiment 86 600 $, total 435 000 $. Rôle précédent : 399 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5635 avenue Wolseley

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028435 000 $
Rôle précédent399 100 $
Rôle en vigueur en 2022285 100 $

De 285 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 435 000 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Côte-Saint-Luc peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain348 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5635 avenue Wolseley

Westminster / Guelph · 162139 m
Guelph / Smart · 161, 370158 m
Westminster / Guelph · 162180 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 5635 avenue Wolseley

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 630 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 660 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)549
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)117 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles51 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant81 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5635 avenue Wolseley

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5635 avenue Wolseley

Quelle est la valeur au rôle de 5635 avenue Wolseley?

435 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 399 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5635 avenue Wolseley?

Environ 4 636 $ sur sa valeur au rôle de 435 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5635 avenue Wolseley a-t-elle évolué?

De 285 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 435 000 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 399 100 $. Plus

Quand 5635 avenue Wolseley a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5635 avenue Wolseley?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5635 avenue Wolseley est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5635 avenue Wolseley?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Wolseley

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Côte-Saint-Luc est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Côte-Saint-Luc.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.