49-55 rue Sainte-Anne, Baie-D'Urfé

Une propriété (2 étages), année de construction 1948, sur un terrain de 1 100 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 854 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 55 921 $
Logements
—
Construit
1948
1 à vérifier1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 49-55 rue Sainte-Anne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 49-55 rue Sainte-Anne

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La carte des cuvettes de rétention de la Ville (2021) montre des points bas sur environ 315 m² du terrain (61 %), où plus de 300 mm d’eau peuvent s’accumuler.
Ce que cela signifie
Lors d’une pluie intense, quand les égouts sont pleins, l’eau de ruissellement se rassemble dans ces points bas avant de pouvoir s’écouler. L’eau qui stagne contre une maison entre souvent dans le sous-sol : margelles de fenêtres, portes, fissures ou entrée de garage en pente inversée. La carte est une modélisation faite à partir des données d’élévation de 2015, pas un relevé d’inondations passées.
Quoi faire
Repérez où sont les points bas (cour, ruelle, entrée), demandez au vendeur s’il y a eu de l’eau au sous-sol et des réclamations d’assurance, faites vérifier par l’inspecteur la pente du terrain, le clapet antiretour et la pompe de puisard, et demandez à votre assureur la couverture pour les eaux de surface et les refoulements d’égout.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 3 854 000 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 49-55 rue Sainte-Anne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 854 000 $
Rôle précédent3 301 200 $

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Baie-D'Urfé peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain1 100 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 49-55 rue Sainte-Anne

Lakeshore / Normandy · 200, 411143 m
Lakeshore / Normandy · 200, 411162 m
Lakeshore / Sunny Acres · 200, 411339 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 77 min

Écoles publiques près du 49-55 rue Sainte-Anne

École primaire publique francophoneÉcole Joseph-Henrico, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 960 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 3,3 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)513
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)151 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement94 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 49-55 rue Sainte-Anne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 49-55 rue Sainte-Anne

Quelle est la valeur au rôle de 49-55 rue Sainte-Anne?

3 854 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 301 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 49-55 rue Sainte-Anne?

Environ 55 921 $ sur sa valeur au rôle de 3 854 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 49-55 rue Sainte-Anne a-t-il été construit?

En 1948, selon le rôle d’évaluation.

49-55 rue Sainte-Anne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 49-55 rue Sainte-Anne?

Environ 77 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Anne

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Baie-D'Urfé est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Baie-D'Urfé.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.