40 Rue Massawippi, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1950, sur un terrain de 9 185 m². Plus récent que 64 % des bâtiments de Rue Massawippi. Évalué plus bas que 80 % des maisons et plex de Rue Massawippi.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
366 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 607 $
Logements
1
Construit
1950
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 40 Rue Massawippi

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 40 Rue Massawippi

À noter

Évaluation : 366 400 $, +74 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 215 300 $, bâtiment 151 100 $, total 366 400 $. Rôle précédent : 210 200 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 40 Rue Massawippi

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur366 400 $
Rôle précédent210 200 $
Rôle en vigueur en 2022210 200 $

De 210 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 366 400 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain9 185 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLennoxville
Code postalJ1M 1L2
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 40 Rue Massawippi

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Lennoxville, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole internationale du Phare, 3,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire régionale Alexander Galt, 3,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)954
Âge médian46,4 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement69 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles70 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 40 Rue Massawippi

Quelle est la valeur au rôle de 40 Rue Massawippi?

366 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 210 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 40 Rue Massawippi?

Environ 3 607 $ sur sa valeur au rôle de 366 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 40 Rue Massawippi a-t-elle évolué?

De 210 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 366 400 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 210 200 $. Plus

Quand 40 Rue Massawippi a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 40 Rue Massawippi?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

40 Rue Massawippi est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Massawippi

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.