945 Rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2003, sur un terrain de 876 m². Plus ancien que 75 % des bâtiments de Rue Virginie-Laflamme.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
496 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 560 $
Logements
1
Construit
2003
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 945 Rue Virginie-Laflamme

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 945 Rue Virginie-Laflamme

À noter

Évaluation : 496 600 $, +46 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 136 600 $, bâtiment 360 000 $, total 496 600 $. Rôle précédent : 339 800 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 945 Rue Virginie-Laflamme

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur496 600 $
Rôle précédent339 800 $
Rôle en vigueur en 2022339 800 $

De 339 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 496 600 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain876 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurFleurimont
Code postalJ1E 4K4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 945 Rue Virginie-Laflamme

École primaire publique francophoneÉcole Desjardins, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 591
Âge médian42,0 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais34 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français64 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus24 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles19 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 945 Rue Virginie-Laflamme

Quelle est la valeur au rôle de 945 Rue Virginie-Laflamme?

496 600 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 339 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 945 Rue Virginie-Laflamme?

Environ 5 560 $ sur sa valeur au rôle de 496 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 945 Rue Virginie-Laflamme a-t-elle évolué?

De 339 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 496 600 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 339 800 $. Plus

Quand 945 Rue Virginie-Laflamme a-t-il été construit?

En 2003, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 945 Rue Virginie-Laflamme?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

945 Rue Virginie-Laflamme est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Virginie-Laflamme

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.