482-500 Rue Saint-François Sud, Sherbrooke

Un immeuble de 10 logements (2 étages), année de construction 1987, sur un terrain de 1 102 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
833 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 601 $
Logements
10
Construit
1987
1 sérieux1 à noter
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 482-500 Rue Saint-François Sud

Sérieux

En zone inondable de grand courant (0-20 ans)

Base de données des zones à risque d’inondation du Québec (MELCCFP), données au 29 octobre 2026. Elle porte sur l’emplacement du terrain, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 833 000 $, +56 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 207 400 $, bâtiment 625 600 $, total 833 000 $. Rôle précédent : 534 600 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 482-500 Rue Saint-François Sud

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur833 000 $
Rôle précédent534 600 $
Rôle en vigueur en 2022534 600 $

De 534 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 833 000 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 102 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurFleurimont
Code postalJ1G 4W4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 482-500 Rue Saint-François Sud

École primaire publique francophoneÉcole du Sacré-Coeur, 720 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 590 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)588
Âge médian75,0 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)31 400 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus55 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français60 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 482-500 Rue Saint-François Sud

Quelle est la valeur au rôle de 482-500 Rue Saint-François Sud?

833 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 534 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 482-500 Rue Saint-François Sud?

Environ 15 601 $ sur sa valeur au rôle de 833 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 482-500 Rue Saint-François Sud a-t-elle évolué?

De 534 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 833 000 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 534 600 $. Plus

Quand 482-500 Rue Saint-François Sud a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 482-500 Rue Saint-François Sud?

10 logements, selon le rôle d’évaluation.

482-500 Rue Saint-François Sud est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

Autres adresses sur Rue Saint-François Sud

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.