423-425 Rue Mont-Plaisant, Sherbrooke

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 815 m². Plus récent que 87 % des bâtiments de Rue Mont-Plaisant.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
379 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 802 $
Logements
2
Construit
1956
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 423-425 Rue Mont-Plaisant

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 423-425 Rue Mont-Plaisant

À noter

Évaluation : 379 400 $, +80 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 164 200 $, bâtiment 215 200 $, total 379 400 $. Rôle précédent : 210 700 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 423-425 Rue Mont-Plaisant

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur379 400 $
Rôle précédent210 700 $
Rôle en vigueur en 2022210 700 $

De 210 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 379 400 $ au rôle actuel : +80 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain815 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurFleurimont
Code postalJ1E 2A6
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 423-425 Rue Mont-Plaisant

École primaire publique francophoneÉcole des Avenues (bâtisse Sainte-Famille), 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 970 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian28,8 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)44 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français42 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 423-425 Rue Mont-Plaisant

Quelle est la valeur au rôle de 423-425 Rue Mont-Plaisant?

379 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 210 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 423-425 Rue Mont-Plaisant?

Environ 3 802 $ sur sa valeur au rôle de 379 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 423-425 Rue Mont-Plaisant a-t-elle évolué?

De 210 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 379 400 $ au rôle actuel : +80 %. Le rôle précédent l’évaluait à 210 700 $. Plus

Quand 423-425 Rue Mont-Plaisant a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 423-425 Rue Mont-Plaisant?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

423-425 Rue Mont-Plaisant est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Mont-Plaisant

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.