475 Rue Marie-Frédérique, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1998, sur un terrain de 557 m². Plus récent que 75 % des bâtiments de Rue Marie-Frédérique. Évalué plus bas que 60 % des maisons et plex de Rue Marie-Frédérique.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

373 600 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 715 $

Logements

Construit

1998

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 475 Rue Marie-Frédérique

À noter

Évaluation : 373 600 $, +54 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 99 000 $, bâtiment 274 600 $, total 373 600 $. Rôle précédent : 242 600 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Valeur au rôle du 475 Rue Marie-Frédérique

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur373 600 $

Rôle précédent242 600 $

Rôle en vigueur en 2022242 600 $

De 242 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 373 600 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain557 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurFleurimont

Code postalJ1G 5G3

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 475 Rue Marie-Frédérique

École primaire publique francophoneÉcole de la Samare, 610 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Lennoxville, 4,7 km

École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 3,8 km

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire régionale Alexander Galt, 4,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)338

Âge médian53,2 (Sherbrooke 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)112 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement97 % (Sherbrooke 54 %)

Arrivés dans les cinq dernières années13 % (Sherbrooke 46 %)

Enfants de moins de 15 ans10 % (Sherbrooke 16 %)

Personnes de 65 ans et plus24 % (Sherbrooke 21 %)

Personnes qui parlent français et anglais49 % (Sherbrooke 46 %)

Personnes qui parlent seulement français52 % (Sherbrooke 51 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (Sherbrooke 32 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)

Logements qui sont des maisons individuelles100 % (Sherbrooke 41 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)

Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 475 Rue Marie-Frédérique

Quelle est la valeur au rôle de 475 Rue Marie-Frédérique?

373 600 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 242 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 475 Rue Marie-Frédérique?

Environ 3 715 $ sur sa valeur au rôle de 373 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 475 Rue Marie-Frédérique a-t-elle évolué?

De 242 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 373 600 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 242 600 $. Plus

Quand 475 Rue Marie-Frédérique a-t-il été construit?

En 1998, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 475 Rue Marie-Frédérique?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

475 Rue Marie-Frédérique est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Marie-Frédérique

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.