48-52 Rue Kennedy Nord, Sherbrooke

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1926, sur un terrain de 465 m². Plus ancien que 85 % des bâtiments de Rue Kennedy Nord. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de Rue Kennedy Nord.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
581 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 044 $
Logements
6
Construit
1926
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 48-52 Rue Kennedy Nord

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 48-52 Rue Kennedy Nord

À noter

Évaluation : 581 100 $, +38 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 102 200 $, bâtiment 478 900 $, total 581 100 $. Rôle précédent : 420 200 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 48-52 Rue Kennedy Nord

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur581 100 $
Rôle précédent420 200 $
Rôle en vigueur en 2022420 200 $

De 420 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 581 100 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain465 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurFleurimont
Code postalJ1E 2E6
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 48-52 Rue Kennedy Nord

École primaire publique francophoneÉcole Eymard, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)397
Âge médian29,4 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)31 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus18 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 48-52 Rue Kennedy Nord

Quelle est la valeur au rôle de 48-52 Rue Kennedy Nord?

581 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 420 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 48-52 Rue Kennedy Nord?

Environ 8 044 $ sur sa valeur au rôle de 581 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 48-52 Rue Kennedy Nord a-t-elle évolué?

De 420 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 581 100 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 420 200 $. Plus

Quand 48-52 Rue Kennedy Nord a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 48-52 Rue Kennedy Nord?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

48-52 Rue Kennedy Nord est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Kennedy Nord

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.