263 Rue du Cégep, Sherbrooke

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 1 559 m². Plus récent que 68 % des bâtiments de Rue du Cégep. Évalué plus haut que 76 % des maisons et plex de Rue du Cégep.

Valeur au rôle en vigueur

678 700 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 10 972 $

Logements

Construit

1952

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 263 Rue du Cégep

À noter

Évaluation : 678 700 $, +21 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 114 600 $, bâtiment 564 100 $, total 678 700 $. Rôle précédent : 560 600 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

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Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Valeur au rôle du 263 Rue du Cégep

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur678 700 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain1 559 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurFleurimont

Code postalJ1E 2J8

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 263 Rue du Cégep

Quelle est la valeur au rôle de 263 Rue du Cégep?

678 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 560 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 263 Rue du Cégep?

Environ 10 972 $ sur sa valeur au rôle de 678 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 263 Rue du Cégep a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 263 Rue du Cégep?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

263 Rue du Cégep est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.