750 13e Avenue Nord, Sherbrooke

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1980. Plus récent que 87 % des bâtiments de 13e Avenue Nord.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle en vigueur
499 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 602 $
Unités en copropriété
2
Construit
1980
3 à noter1 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 750 13e Avenue Nord

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1980.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 499 400 $, +33 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 750 13e Avenue Nord

Unité 100499 400 $
Unité 200477 900 $

Valeur au rôle du 750 13e Avenue Nord

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur977 300 $
Unité typique499 400 $
Rôle précédent737 100 $
Rôle en vigueur en 2022737 100 $

De 737 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 977 300 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)799
Âge médian44,0 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français60 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles66 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationServices
Étages1
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 750 13e Avenue Nord

École primaire publique francophoneÉcole Desjardins, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 3,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Emplacement

SecteurFleurimont
Code postalJ1E 3L7
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 750 13e Avenue Nord

Quelle est la valeur au rôle des unités de 750 13e Avenue Nord?

L’unité typique est évaluée à 499 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 750 13e Avenue Nord?

Environ 5 602 $ sur sa valeur au rôle de 499 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 750 13e Avenue Nord a-t-elle évolué?

De 737 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 977 300 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 737 100 $. Plus

Quand 750 13e Avenue Nord a-t-il été construit?

En 1980, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 750 13e Avenue Nord?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

750 13e Avenue Nord est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur 13e Avenue Nord

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.