Unité 1213 – 677 12e Avenue Nord, Sherbrooke

Unité 1213, une des 76 unités inscrites au rôle au 677 12e Avenue Nord. Rang 44 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +81 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 76 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
258 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 273 $
Depuis le rôle précédent
+81 %
Superficie de plancher
78 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 677 12e Avenue Nord : les 76 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 1213-677 12e Avenue Nord

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1213-677 12e Avenue Nord

À noter

Immeuble en copropriété, 76 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
76 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 266 400 $, +66 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1213-677 12e Avenue Nord

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur258 700 $
Unité typique266 400 $
Rôle précédent142 600 $
Rôle en vigueur en 2022142 600 $

De 142 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 258 700 $ au rôle actuel : +81 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 677 12e Avenue Nord

Même étage (12)

Unité 1201276 200 $
Unité 1201255 900 $
Unité 1201266 400 $
Unité 1201255 700 $
Unité 1202289 200 $
Unité 1202248 000 $
Unité 1202277 000 $
Unité 1202260 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 13)

Unité 1213252 600 $
Unité 1213270 500 $
Unité 1213280 400 $

Les 76 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 1213-677 12e Avenue Nord

École primaire publique francophoneÉcole Pie-X - de l'Assomption, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Montée, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)533
Âge médian57,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement87 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années26 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus38 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais29 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français70 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles92 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurFleurimont
Code postalJ1E 4L8
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 1213-677 12e Avenue Nord

Quelle est la valeur au rôle de Unité 1213, 1213-677 12e Avenue Nord?

258 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1213-677 12e Avenue Nord?

Environ 2 273 $ sur sa valeur au rôle de 258 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 1213, 1213-677 12e Avenue Nord a-t-elle évolué?

De 142 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 258 700 $ au rôle actuel : +81 %. Le rôle précédent l’évaluait à 142 600 $. Plus

Quand 1213-677 12e Avenue Nord a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

1213-677 12e Avenue Nord est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 1213-677 12e Avenue Nord avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.