Unité 107 – 3490 Rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke

Unité 107, une des 64 unités inscrites au rôle au 3490 Rue Thérèse-Casgrain. Rang 33 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +57 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 64 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
240 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 093 $
Depuis le rôle précédent
+57 %
Superficie de plancher
101 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3490 Rue Thérèse-Casgrain : les 64 unités · 10 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain

À noter

Immeuble en copropriété, 64 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
64 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2006.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 240 800 $, +58 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur240 700 $
Unité typique240 800 $
Rôle précédent153 000 $
Rôle en vigueur en 2022153 000 $

De 153 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 240 700 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3490 Rue Thérèse-Casgrain

Même étage (1)

Unité 101247 700 $
Unité 102238 300 $
Unité 103238 300 $
Unité 104262 100 $
Unité 105260 200 $
Unité 106229 200 $
Unité 108207 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 07)

Unité 207237 500 $
Unité 307238 400 $
Unité 407237 700 $
Unité 507239 900 $
Unité 607241 100 $
Unité 707242 800 $
Unité 807253 600 $

Les 64 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain

École primaire publique francophoneÉcole Champlain, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 4,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Triolet, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 409
Âge médian68,5 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)54 400 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus55 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français60 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles19 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 3C8
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain

Quelle est la valeur au rôle de Unité 107, 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain?

240 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain?

Environ 2 093 $ sur sa valeur au rôle de 240 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 107, 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain a-t-elle évolué?

De 153 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 240 700 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 153 000 $. Plus

Quand 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

107-3490 Rue Thérèse-Casgrain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 107-3490 Rue Thérèse-Casgrain avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.