423-431 Rue Léonidas, Sherbrooke

Un immeuble de 5 logements (2 étages), année de construction 1946, sur un terrain de 465 m².

Valeur au rôle en vigueur

411 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 4 280 $

Logements

Construit

1946

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 423-431 Rue Léonidas

À noter

Évaluation : 411 300 $, +44 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 92 900 $, bâtiment 318 400 $, total 411 300 $. Rôle précédent : 284 700 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 423-431 Rue Léonidas

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur411 300 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain465 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations

Code postalJ1H 2H4

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 423-431 Rue Léonidas

Quelle est la valeur au rôle de 423-431 Rue Léonidas?

411 300 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 284 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 423-431 Rue Léonidas?

Environ 4 280 $ sur sa valeur au rôle de 411 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 423-431 Rue Léonidas a-t-il été construit?

En 1946, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 423-431 Rue Léonidas?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

423-431 Rue Léonidas est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Léonidas

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.