4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 2006, sur un terrain de 2 377 m². Plus ancien que 77 % des bâtiments de Rue Jean-Jacques-Lafontaine. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de Rue Jean-Jacques-Lafontaine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
687 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 224 $
Logements
1
Construit
2006
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine

À noter

Évaluation : 687 100 $, +56 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 229 400 $, bâtiment 457 700 $, total 687 100 $. Rôle précédent : 439 700 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur687 100 $
Rôle précédent439 700 $
Rôle en vigueur en 2022439 700 $

De 439 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 687 100 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain2 377 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 3E1
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine

École primaire publique francophoneÉcole de la Maisonnée, 800 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Triolet, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 144
Âge médian42,4 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)103 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement89 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français52 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles69 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine

Quelle est la valeur au rôle de 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine?

687 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 439 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine?

Environ 11 224 $ sur sa valeur au rôle de 687 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine a-t-elle évolué?

De 439 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 687 100 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 439 700 $. Plus

Quand 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4540 Rue Jean-Jacques-Lafontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Jean-Jacques-Lafontaine

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.